MAISON 1
DISPONIBLETVA incluse385 400 €
- 138,0 m²habitables
- +60 m²combles aménagés
- 200 m²jardin
- Orientation : S, E, N
- Studio indépendant
- 3 places de parking
- Terrasse de 51 m²
- Le plus grand jardin
OFFREZ A VOTRE FAMILLE LA CLE DU PARC
Maisons à étage prêtes à habiter à Tunari, à 15 minutes de Bucarest.
À partir de 273 500 € · TVA incluse · Plus que 6 maisons
RESERVER UNE VISITE ou écrivez-nous sur WhatsAppPOURQUOI TUNARI PARK
- 01
LE PARC, C’EST VOTRE JARDIN
L’ensemble touche le parc : allées, kiosques, aire de jeux et piste de course, juste devant le portail.
- 02
SANS TVA DE 21 %
Les maisons ont été construites en 2020 : la TVA de 21 % des logements neufs ne s’applique donc pas. Le prix affiché est le prix final, tout compris.
- 03
PRETES A HABITER
Les maisons sont terminées. Pas de chantier, pas d’attente. Cuisine installée et équipée dans les maisons 2, 4, 5, 7 et 9 ; la maison 4 est clé en main.
- 04
DE GRANDS ESPACES DE RANGEMENT
Chaque maison dispose d’une cave et de combles de 60 à 75 m² qui peuvent devenir bureau, salle de jeux ou chambre d’amis.
- 05
UNE PETITE COMMUNAUTE OU LES VOISINS SE CONNAISSENT
Tunari Park ne compte que 11 maisons autour d’une cour commune. Ceux qui y vivent sont des familles qui ont fait le même choix : le calme, un parc devant le portail et des voisins que l’on salue par leur prénom.
- 06
VISITEZ AVEC VOTRE FUTUR VOISIN, PAS AVEC UN AGENT
Vous êtes accueilli par Andrei, l’un des propriétaires, qui vit dans l’ensemble. Demandez-lui tout : le coût des charges, l’hiver, les voisins, le temps de trajet vers la ville. Des réponses tirées de l’expérience, pas d’une brochure.
DES STANDARDS DE CONSTRUCTION ELEVES
- 1Chauffage au sol (chaudière Vaillant individuelle) avec thermostat dans chaque pièce
- 2Fenêtres à profilés 5 chambres
- 3Toiture en tuiles métalliques à granulés de pierre volcanique (Belgique)
- 4Enduit décoratif
- 5Combles isolés en laine de basalte Knauf, 10 cm
- 6Acier d’armature roumain de qualité supérieure
- 7Béton de classe supérieure, imperméabilisé
- 8Briques Porotherm
- 9Isolation thermique EPS 100, 10 cm, sur tout le bâtiment
- 10Raccordement à l’électricité, au gaz, à l’eau, à l’assainissement et à la fibre optique
- 11Jardin aménagé : gazon, haie de thuyas et arrosage automatique
SANS TVA DE 21 % · PRETES A HABITER
LES 6 MAISONS DISPONIBLES
Prix finaux, TVA incluse. Chaque maison a 3 chambres, 2 salles de bain + WC invités et 2 places de parking (la maison 1 en a 3).
MAISON 2
DISPONIBLETVA incluse273 500 €
- 107,9 m²habitables
- +75 m²combles aménagés
- 49,42 m²jardin
- Orientation : S
- Cuisine équipée
MAISON 4
DISPONIBLETVA incluse291 600 €
- 119,0 m²habitables
- +75 m²combles aménagés
- 32,5 m²jardin
- Orientation : O
- Cuisine équipée
- Clé en main
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
MAISON 5
DISPONIBLETVA incluse274 600 €
- 111,0 m²habitables
- +60 m²combles aménagés
- 32 m²jardin
- Orientation : O
- Cuisine équipée
MAISON 7
DISPONIBLETVA incluse275 000 €
- 118,9 m²habitables
- +69 m²combles aménagés
- 32 m²jardin
- Orientation : O
- Cuisine équipée
- Suite parentale avec dressing et salle de bain
MAISON 9
DISPONIBLETVA incluse293 100 €
- 108,9 m²habitables
- +60 m²combles aménagés
- 49 m²jardin
- Orientation : N
- Vue sur le parc
- Cuisine équipée
PLAN DE L’ENSEMBLE
VISITE VIDEO
La maison, la cour et le parc en 90 secondes.
GALERIE
SITUATION
OUVRIR DANS GOOGLE MAPSPour ceux qui aiment le calme et veulent un parc tout près.
- JUSTE A COTE
- Le parc, l’église, la crèche, le centre médical
- A QUELQUES PAS
- Centre culturel, école, mairie
- SPORT
- Terrains de football, tennis, basket, piste de course, salle de sport
- AU QUOTIDIEN
- Mega Image, La Doi Pași, pharmacie
- TRANSPORTS EN COMMUN
- Bus 301B, 403, 459
PATRIMOINE ET ESPRIT DU LIEU
UN LIEU CHARGE DE PLUS DE TROIS SIECLES D’HISTOIRE
Peu de localités autour de Bucarest ont une histoire aussi bien préservée que Tunari. En 1692, le voïvode Constantin Brâncoveanu offrit le domaine à sa fille, Domnița Stanca, et l’église Saint-Nicolas, construite en 1753–1754, se dresse toujours à côté du parc.
LES DEBUTS D’UN DOMAINE PRINCIER
Ce domaine est né de l’amour d’un père. Le voïvode Constantin Brâncoveanu avait acheté les terres de Clanța et de Tigenii avec son oncle, le grand spathaire Iordache Cantacuzino, et le 10 mai 1692 il en devint le seul propriétaire. À l’automne de la même année, il les réunit en un domaine de dot offert à sa fille aînée, Domnița Stanca : « le domaine de Clanța et Tigenii, que l’on appelle Tunarii, l’étang et les maisons, avec la cave de pierre ».
UNE LEGENDE EN BOIS DE CERISIER
Nul ne sait vraiment d’où vient le nom du lieu : le plus ancien document qui le mentionne est l’acte de dot de 1692, et les érudits supposent seulement que les « tunari » formaient une corporation de serviteurs princiers. La légende raconte une histoire bien plus belle : à l’orée de la forêt, des artisans auraient caché un atelier de canons taillés dans le bois de cerisier. Des deux histoires, le village a choisi la seconde, et aujourd’hui un canon d’argent brille sur les armoiries de la commune.
UN DOMAINE A LA LONGUE HISTOIRE NOBLE
Pendant trois siècles, le destin du domaine a été porté par des femmes. Sa première maîtresse fut Domnița Stanca. Après l’extinction de sa lignée, sa sœur Ancuța réclama le domaine ; les chercheurs la considèrent comme la fondatrice inconnue de l’église. Vinrent ensuite Zoe Brâncoveanu, grande philanthrope de son temps, puis Maria Brâncoveanu, qui fit passer le domaine à la famille Băleanu. Vers 1889, il fut acheté par Constantin Vernescu, avocat réputé, figure libérale et bâtisseur de la Maison Vernescu sur Calea Victoriei, qui restaura l’église et le manoir. Sa fille Maria épousa Alexandru Callimachi, d’une famille de princes de Moldavie ; ils furent les derniers propriétaires du domaine. Le manoir fut donné et transformé en école maternelle : aujourd’hui, dans les pièces où l’on parlait autrefois de terres et de bornages, des enfants chantent, font la sieste et apprennent leurs premières lettres.
L’ELEGANCE DU STYLE BRANCOVENESQUE
Les arcades, la brique apparente et les loggias de Tunari Park reprennent le langage de l’architecture brâncovenesque et de l’église voisine. Vous n’emménagez pas seulement dans une maison neuve, mais dans une histoire.
RESERVER UNE VISITE
Ces maisons se découvrent sur place : la maison, la cour et le parc. Choisissez les maisons, le jour et l’heure. En appuyant sur le bouton, WhatsApp s’ouvre avec votre demande déjà remplie : envoyez le message et Andrei vous confirme la visite.
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La brochure est disponible en anglais.