CASA 1
DISPONIBILEIVA inclusa385.400 €
- 138,0 m²calpestabili
- +60 m²sottotetto rifinito
- 200 m²giardino
- Esposizione: S, E, N
- Monolocale indipendente
- 3 posti auto
- Terrazza di 51 m²
- Il giardino più grande
REGALA ALLA TUA FAMIGLIA LA CHIAVE DEL PARCO
Villette su due piani pronte da abitare a Tunari, a 15 minuti da Bucarest.
Da 273.500 € · IVA inclusa · Solo 6 case disponibili
PRENOTA UNA VISITA oppure scrivici su WhatsAppPERCHE TUNARI PARK
- 01
IL PARCO E IL TUO GIARDINO
Il complesso confina con il parco: vialetti, gazebo, parco giochi e pista da corsa, proprio davanti al cancello.
- 02
SENZA IVA DEL 21%
Le case sono state costruite nel 2020, quindi non si applica l’IVA del 21% prevista per le case nuove. Il prezzo indicato è quello finale, tutto incluso.
- 03
PRONTE DA ABITARE
Le case sono finite. Niente cantiere, niente attese. Cucina montata e attrezzata nelle case 2, 4, 5, 7 e 9; la casa 4 è chiavi in mano.
- 04
AMPI SPAZI DI DEPOSITO
Ogni casa ha una cantina e un sottotetto di 60–75 m² che può diventare studio, sala giochi o camera per gli ospiti.
- 05
UNA PICCOLA COMUNITA DOVE I VICINI SI CONOSCONO
Tunari Park ha solo 11 case intorno a una corte comune. Chi ci vive sono famiglie che hanno scelto la stessa cosa: tranquillità, un parco davanti al cancello e vicini che saluti per nome.
- 06
LA VISITA LA FAI CON IL TUO FUTURO VICINO, NON CON UN AGENTE
Ti accoglie Andrei, uno dei proprietari, che vive nel complesso. Chiedigli tutto: quanto costano le spese, com’è l’inverno, come sono i vicini, quanto ci vuole per andare in città. Risposte dall’esperienza, non da una brochure.
STANDARD COSTRUTTIVI ELEVATI
- 1Riscaldamento a pavimento (caldaia Vaillant autonoma) con termostato in ogni stanza
- 2Finestre con profilo a 5 camere
- 3Copertura in tegole metalliche con graniglia di pietra vulcanica (Belgio)
- 4Intonaco decorativo
- 5Sottotetto isolato con lana di basalto Knauf, 10 cm
- 6Acciaio per cemento armato rumeno di qualità superiore
- 7Calcestruzzo di classe superiore, impermeabilizzato
- 8Mattoni Porotherm
- 9Isolamento termico EPS 100, 10 cm, su tutto l’edificio
- 10Allaccio a elettricità, gas, acqua, fognatura e fibra ottica
- 11Giardino sistemato: prato, siepe di tuie e irrigazione automatica
SENZA IVA DEL 21% · PRONTE DA ABITARE
LE 6 CASE DISPONIBILI
Prezzi finali, IVA inclusa. Ogni casa ha 3 camere, 2 bagni + bagno di servizio e 2 posti auto (la casa 1 ne ha 3).
CASA 2
DISPONIBILEIVA inclusa273.500 €
- 107,9 m²calpestabili
- +75 m²sottotetto rifinito
- 49,42 m²giardino
- Esposizione: S
- Cucina attrezzata
CASA 4
DISPONIBILEIVA inclusa291.600 €
- 119,0 m²calpestabili
- +75 m²sottotetto rifinito
- 32,5 m²giardino
- Esposizione: O
- Cucina attrezzata
- Chiavi in mano
- Camera padronale con cabina armadio e bagno
CASA 5
DISPONIBILEIVA inclusa274.600 €
- 111,0 m²calpestabili
- +60 m²sottotetto rifinito
- 32 m²giardino
- Esposizione: O
- Cucina attrezzata
CASA 7
DISPONIBILEIVA inclusa275.000 €
- 118,9 m²calpestabili
- +69 m²sottotetto rifinito
- 32 m²giardino
- Esposizione: O
- Cucina attrezzata
- Camera padronale con cabina armadio e bagno
CASA 9
DISPONIBILEIVA inclusa293.100 €
- 108,9 m²calpestabili
- +60 m²sottotetto rifinito
- 49 m²giardino
- Esposizione: N
- Vista sul parco
- Cucina attrezzata
PLANIMETRIA DEL COMPLESSO
VIDEO TOUR
La casa, la corte e il parco in 90 secondi.
GALLERIA
POSIZIONE
APRI IN GOOGLE MAPSPer chi ama la tranquillità e desidera un parco vicino.
- ACCANTO A CASA
- Il parco, la chiesa, l’asilo, il poliambulatorio
- A POCHI PASSI
- Centro culturale, scuola, municipio
- SPORT
- Campi da calcio, tennis, basket, pista da corsa, palestra
- OGNI GIORNO
- Mega Image, La Doi Pași, farmacia
- TRASPORTI PUBBLICI
- Autobus 301B, 403, 459
EREDITA E SPIRITO DEL LUOGO
UN LUOGO CON OLTRE TRE SECOLI DI STORIA
Pochi luoghi intorno a Bucarest hanno una storia così ben conservata come Tunari. Nel 1692 il voivoda Constantin Brâncoveanu donò la tenuta alla figlia, Domnița Stanca, e la chiesa di San Nicola, costruita nel 1753–1754, sorge ancora oggi accanto al parco.
LE ORIGINI DI UNA TENUTA PRINCIPESCA
Questa tenuta è nata dall’amore di un padre. Il voivoda Constantin Brâncoveanu aveva acquistato le terre di Clanța e Tigenii insieme allo zio, il gran spatario Iordache Cantacuzino, e il 10 maggio 1692 ne divenne l’unico proprietario. Nell’autunno dello stesso anno le riunì in un’unica tenuta di dote per la figlia primogenita, Domnița Stanca: «la tenuta di Clanța e Tigenii, che si chiama Tunarii, la peschiera e le case, con la cantina di pietra».
UNA LEGGENDA IN LEGNO DI CILIEGIO
Nessuno sa davvero da dove venga il nome del luogo: il documento più antico che lo riporta è proprio l’atto di dote del 1692, e gli studiosi ipotizzano soltanto che i «tunari» fossero una corporazione di servitori del principe. La leggenda racconta una storia molto più bella: ai margini del bosco, gli artigiani nascondevano una fabbrica di cannoni intagliati nel legno di ciliegio. Delle due storie, il villaggio ha scelto la seconda, e oggi nello stemma del comune brilla un cannone d’argento.
UNA TENUTA DALLA LUNGA STORIA NOBILE
Per tre secoli il destino della tenuta è stato nelle mani di donne. La prima signora fu Domnița Stanca. Estinta la sua discendenza, la sorella Ancuța reclamò la tenuta; gli studiosi la considerano la fondatrice sconosciuta della chiesa. Seguirono Zoe Brâncoveanu, grande filantropa del suo tempo, e Maria Brâncoveanu, che portò la tenuta alla famiglia Băleanu. Verso il 1889 la tenuta fu acquistata da Constantin Vernescu, celebre avvocato, esponente liberale e costruttore di Casa Vernescu su Calea Victoriei, che restaurò la chiesa e la casa padronale. Sua figlia Maria sposò Alexandru Callimachi, di una famiglia di principi di Moldavia; furono gli ultimi proprietari. La casa padronale fu donata e trasformata in asilo: oggi, nelle stanze dove un tempo si parlava di terre e confini, i bambini cantano, fanno il riposino e imparano le prime lettere.
L’ELEGANZA DELLO STILE BRANCOVEANO
Gli archi, il mattone a vista e le logge di Tunari Park riprendono il linguaggio dell’architettura brâncoveana e della chiesa vicina. Non entri solo in una casa nuova, ma in una storia.
PRENOTA UNA VISITA
Queste case vanno viste dal vivo: la casa, la corte e il parco. Scegli le case, il giorno e l’ora. Premendo il pulsante si apre WhatsApp con la richiesta già compilata: invia il messaggio e Andrei ti conferma la visita.
Oppure direttamente: 0724 563 281 · WhatsApp
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La brochure è disponibile in inglese.